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Villa d'exception à Lagny Sur Marne

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Descriptif du bien

Votre Oasis de Sérénité : Une Villa de Standing au Coeur de la Nature

Imaginez-vous dans une villa de standing, baignée de lumière et entourée de verdure. Cette magnifique propriété, construite en 1991, vous offre une surface habitable de 226,95 m², répartie sur un terrain de 2380 m². Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses deux balcons et sa terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Et pour les amateurs de natation, une piscine de 11m x 4m vous attend, nichée dans un cadre idyllique.

Cette villa, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. Avec son état intérieur à rafraîchir, vous aurez la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Le sous-sol et la cave de 37,26 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. Un garage de 74m² permet à au moins 4 véhicules de se stationner.

Les plus de cette demeure : chauffage au sol 1er et 2ème étage, piscine, terrain de pétanques, sauna, barbecue en pierre, dôme autour de la piscine, billard,....

Exposée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur la verdure environnante est apaisante et offre un sentiment de sérénité inégalé. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la nature et du chant des oiseaux.

Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Joanna DA GRACA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 511 670

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 360-AGEXCLU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 77400
Ville Lagny-sur-Marne
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:35
Mise à jour 07/06/25 03:35

A propos du prix

Prix 1 360 000 €
Prix m2 5 993 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 226.95 m2
Surface du terrain 2380 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1981-1991
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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