Novea Immobilier vous propose à la vente ce plateau de 27m2 (bénéficiant d'un balcon de 6,5m2), exposé est, au 1er étage sur deux, d'une bâtisse de 1940.

Secteur-environnement :
Le Parc industriel de la Plaine de l'Ain (plus de 180 entreprises et 8000 salariés) se trouve à 10 minutes.
L'accès à l'A42 est à 15 minutes, tout comme les gares ferroviaires d'Amberieu en Bugey et de Meximieux.

L'appartement :
Nous proposons à la vente des appartements «?plateaux?», offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.

Le bâtiment sera entièrement sécurisé et sain, la couverture fera l'objet d'un contrôle complet et d'un film sous-toiture pour garantir l'étanchéité, et des renforts structurels seront réalisés pour assurer la solidité de l'ensemble.
Tous les réseaux électriques, d'évacuation et d'arrivée d'eau seront prévus, ainsi que des gâches électriques avec interphone.
Les cloisons de séparation entre les logements seront réalisées conformément aux normes acoustiques, et les coûts liés à ces aménagements seront également entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.

Le remplacement des menuiseries pourra se faire sur des modèles proposés à des prix négociés, garantissant ainsi l'homogénéité du bâtiment.

Nous vous proposons un chiffrage pour les travaux d'aménagement intérieur, vous offrant ainsi une solution clé en main.

Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, situé rue de la Gare à Lagnieu.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP MMA 127 100 479
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18055