« Rare sur le secteur »
Coup de coeur assuré

Idéalement située sur les coteaux de Lacroix-Falgarde dans un endroit résidentiel au début d'une impasse avec voie verte où règne tranquillité et sécurité,
venez découvrir cette magnifique maison d'architecte au style contemporain et atypique.

L'architecture originale de cette maison allie modernité et caractère, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement.
Réalisée avec de beaux matériaux nobles gagent de qualité, l'ossature bois couplée à une isolation intérieure en font une maison très bien isolée. Le béton banché pour ses fondations en fait une maison très solide.

D'une superficie de 243 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de 2500 m² piscinable, offrant trois expositions avec une vue imprenable sans vis-à-vis .
Elle se compose d'un beau séjour cathédrale donnant sur 2 terrasses et jardin au calme.

La villa comprend également :
1 cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier,
4 grandes chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage)
1 bureau,
3 salles d'eau et une salle de bain dans la suite parentale,
4 toilettes.

(Possibilité de rétablir une 5 ème chambre, voir une 6 ème).

Parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou hébergement, elle propose aussi la possibilité d'un espace indépendant équivalent à un spacieux T2.
Cette villa s'adapte parfaitement aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès sur le cote de celle ci et les principales pièces de vie en rez de chaussée.

Pour votre plus grand confort, vous trouverez un grand garage double avec portes motorisées et des prestations de qualité, comme le chauffage au sol et un poêle à bois.

Véritable havre de paix, cette maison séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en étant à une minute de toutes les commodités et à proximité des principaux pôles économiques, aéronautiques et universitaires.( Toulouse | Portet sur Garonne, Castanet – Labège)
A seulement 20 minutes de l'aéroport de Blagnac.

Une visite s'impose !!!

Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 899 225
RCP Beazley Solutions International Limited