? À vendre en exclusivité – Charmant studio avec balcon et vue océan, rentabilité assurée ! ?
Laissez-vous séduire par ce bel appartement offrant un agréable coin salon/nuit, une cuisine entièrement équipée, et un balcon avec une superbe vue sur l'océan — idéal pour se détendre tout en profitant du cadre maritime.
? Composition du bien :
Espace salon/nuit orienté vue océan
Cuisine moderne équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur intégré ...
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Balcon privatif avec vue dégagée sur la mer
? Les atouts :
Résidence calme, bien entretenue, avec local à vélos
Faible charge de copropriété
Excellente rentabilité locative — parfait pour un investissement saisonnier ou à l'année
Entièrement meublé et prêt à louer ou habiter immédiatement
l'appartement dispose d'une cellier privatif

Ce studio réunit emplacement, confort et rentabilité : une opportunité rare à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lacanau Loc'services immatriculé au RCS de Bordeaux 902292473 au capital de 1000 euros et titulaire de la carte professionnelle CPI 330120230000000146 CCI de Bordeaux / Caisse de garantie financière (montant de 110 000 euros) SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LACANAU LOC\'SERVICES : Gérant - Jeremy COSTEL
Carte T 330120230000000146
RCP SOCAF