RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER SUR PARCELLE DE 895 m² – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE
Situées sur une belle parcelle arborée et piscinable de 895 m², découvrez ces deux maisons mitoyennes (non communicantes actuellement), séparées par un garage central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chaque maison, en excellent état, se compose de :
2 chambres avec dressings intégrés,
Une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque,
WC séparés,
Un grand salon lumineux avec portes-fenêtres traversantes,
Une cuisine ouverte, entièrement équipée,
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Aucun travaux à prévoir – prestations modernes et soignées.
Chaque maison dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une gestion totalement indépendante. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale de plus de 150 m² (environ, selon les surfaces).
- Le terrain, partiellement ombragé, est piscinable.
- Idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en gardant son indépendance, ou pour un projet locatif (habitation ou saisonnier).
À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Lacanau Loc'services immatriculé au RCS de Bordeaux 902292473 au capital de 1000 euros et titulaire de la carte professionnelle CPI 330120230000000146 CCI de Bordeaux / Caisse de garantie financière (montant de 110 000 euros) SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LACANAU LOC\'SERVICES : Gérant - Jeremy COSTEL
Carte T 330120230000000146
RCP SOCAF