Découvrez votre havre de paix moderne : Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Jardin

Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin privatif. Cet appartement de 71,10 m², situé au deuxième étage, est le parfait mélange de modernité et de confort. Il incarne le standing et l'élégance, avec des finitions impeccables et des matériaux de haute qualité.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie intimiste et apaisant. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.

Profitez d'une terrasse de 12 m², parfaite pour les soirées d'été, et d'un jardin privatif de 30 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort maximal toute l'année.

Cet appartement ne se contente pas d'être beau, il est aussi pratique. Vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures, d'un WC indépendant pour plus de confort, et d'une éligibilité à la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous pourrez accéder à plusieurs maternelles, une école élémentaire, plusieurs restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et une alimentation générale sont également disponibles. Pour les plus jeunes, deux collèges sont accessibles en 5 min en voiture. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 220 900 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour organiser découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.