Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien atypique rare à la vente situé la commune de la Wantzenau dans un environnement très prisé au bord des berges de l'Ill.

Le bien se compose de la manière suivante:

- la première partie une maison sur 110m2 avec salon, cuisine et coin repas, une chambre ainsi qu'une salle de bain, et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres à coucher et une salle d'eau avec WC.
- La deuxième partie, une maison, de 70m2 sur 2 niveaux. Un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée le tout donnant accès à une très belle terrasse vue sur l'eau. Une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, deux chambres à coucher. Le bien est équipé de la climatisation et possède une cave.
Le tout est sur 3 ares 36.

Ce bien est vendu dans son ensemble avec 2 places de parkings et deux garages. Possibilité mono famille ou investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Prix : 624.000€ honoraires à la charge du vendeur

- chauffage individuel gaz chaudière - DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1900€ et 2610 € l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.