La Wantzenau – Maison ancienne rénovée avec extension contemporaine

Située dans un quartier résidentiel calme de La Wantzenau, cette maison des années 1920 a été entièrement rénovée et agrandie en 2020 par une extension en ossature bois. Elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.
D'une surface de 170 m² habitables (180 m² au sol), elle repose sur un terrain arboré de 8,79 ares avec garage double.
Rez-de-chaussée
Entrée pratique avec rangements
Grande pièce de vie lumineuse de 32 m² : cuisine ouverte sur salle à manger, accès direct à la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique
Jardin avec piscine chauffée et petite dépendance (douche + local technique)
Salon confortable de 37 m² avec poêle à bois
Bureau de 12 m², buanderie-cellier, WC séparé
À l'étage
Deux chambres mansardées (17 m² et 11,5 m² au sol) avec rangements intégrés
Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC
Suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative
Sous-sol & extérieurs
Cave et local technique
Cour avec garage double
Jardin paysager à l'arrière, piscine chauffée 6 x 3 m, local piscine et douche
Confort
Pergola bioclimatique, volets électriques, brise-soleil orientables
Climatisation réversible dans le salon et la suite parentale
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2022)
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente (2023)
Adoucisseur d'eau
Performances énergétiques
DPE : B – 74 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO?/m²/an
Dépenses estimées : 882 € à 1 193 €/an
Une maison confortable et lumineuse, idéale pour profiter d'un grand jardin avec piscine, à proximité des écoles et des commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 € et 1193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.