EMPLACEMENT IDÉAL

Dans un secteur pavillonnaire recherché et à deux pas de l'Institution du Sacré-Coeur, venez découvrir cette charmante maison de 172m² avec sous-sol total comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée amenant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée. Vous accédez de part et d'autre de cette pièce à une terrasse. La cuisine est aménagée équipée et donne également sur une terrasse extérieure. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Accès sous-sol sur ce même niveau.

A l'étage, un grand dégagement dessert une belle chambre avec une pièce à aménager de plus de 30m², une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau/toilette avec grenier attenant à aménager (idéal dressing).

Un sous-sol total avec une hauteur de plus de 2m80 avec un garage, une pièce buanderie ainsi qu'une chambre froide.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien arboré, entièrement clos et idéalement exposé SUD-EST pour une superficie totale de 1041 m². Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété.

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3289.00 et 4451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.