Bien rare sur le secteur !! En centre-ville de la Ville du Bois - dans un secteur pavillonnaire privilégié et recherché - venez découvrir cette charmante maison familiale sur sous-sol total d'une surface de 107 m² en parfait état, comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée cathédrale spacieuse dessert une belle pièce de vie avec poêle à granules récent, une cuisine américaine aménagée/équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau récente. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

- A l'étage, un vaste palier vous donne accès à 3 chambres avec rangements (dont une pouvant être divisée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol total, vous trouverez une pièce de stockage ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le sous-sol permet le stationnement de 2 VL.

- A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1250 m² avec partie verger, et d'une belle terrasse au calme sans vis-à-vis avec partie couverte. Une dépendance permet également le stockage. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation avec des matériaux de qualité ces dernières années : ravalement refait, toiture nettoyée et révisée, huisseries remplacées, volets roulants récents, ... Produit clés en main ! Rare sur le secteur, coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.