À la frontière directe de Monaco, entre Beausoleil et La Turbie, ce local de 165 m² avec 144 m² de combles est une opportunité rare pour les entrepreneurs. Ce bien est idéalement situé sur la moyenne Corniche, à seulement quelques pas de Monaco. Les murs de ce local commercial sont à vendre, offrant une grande flexibilité pour de nombreuses activités. Ce qu'il propose : Une salle principale de 100 m², idéale pour divers usages Une zone d'accueil pour recevoir vos clients Des WC conformes aux normes PMR Deux pièces avec alimentation électrique en triphasé, parfait pour les équipements nécessitant une puissance supplémentaire Utilisations possibles : Bureaux, stockage, archivage, collection privée, et plus encore. Cependant, les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées. Les combles, accessibles par une terrasse extérieure, offrent une surface de 144 m² supplémentaire pour le stockage. Avec une surface totale de 335 m², un accès direct pour les véhicules, et une place de parking incluse, ce local est une occasion à saisir pour développer votre activité à proximité immédiate de Monaco. Pas de charges ! Bien soumis au statut de la copropriété. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr