LA ROCHELLE - Hyper-centre

À proximité immédiate du marché central, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de 8 pièces offre une surface habitable de 222 m² sur une parcelle close de 450 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 46 m² exposée sud, comprenant un coin salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas en format jardin d'hiver, donnant sur une terrasse, U-une buanderie et un WC indépendant.
Un appartement de type 2, communicant avec la maison, comprend un salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC (potentiel locatif ou profession libérale).

À l'étage, trois suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing privatifs, une quatrième chambre et un WC indépendant est également présent.

À l'extérieur, un jardin arboré avec une seconde terrasse, un espace jacuzzi et un double garage viennent parfaire ce bien d'exception.

Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.