Découvrez cet appartement T3/4 de 88 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1993. Cet appartement, libre de toute occupation, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples souhaitant un espace généreux et lumineux. Avec ses 4 pièces réparties sur 88 m², cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 10 m² et d'une terrasse de 21 m², offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en aluminium à double vitrage, et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. L'état intérieur de l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement serein et bien entretenu. Un stationnement intérieur est également inclus, ainsi qu'une cave de 5,5 m² pour ranger vos affaires. L'exposition est orientée Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en profitant de la vue sur le parc, ou organiser des dîners entre amis dans le séjour spacieux. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et nature. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 540 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
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