eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :

Villa contemporaine de charme à Fétilly — lumière, confort et art de vivre rochelais.

À deux pas des parcs de La Rochelle, dans le quartier recherché de Fétilly, cette maison rénovée offre une vision moderne de la maison de famille : élégante, fonctionnelle et pensée pour profiter de chaque instant.

Dès l'entrée, les volumes séduisent avec leurs grands rangements sur mesure. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un espace salon et salle à manger ouvert sur le jardin, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les larges ouvertures accordéon effacent la frontière entre intérieur et extérieur et transforment la terrasse et la piscine en une véritable pièce de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un cadre idéal pour une famille.

À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis invite à la détente autour de la piscine et de ses espaces bains de soleil. Un garage, une cave et un local technique viennent compléter les prestations.

Le confort se prolonge avec un excellent classement énergétique et une installation photovoltaïque permettant de réduire durablement les charges de la maison.
Une propriété où tout a été pensé avec cohérence : rangements sur mesure, circulation fluide, prestations actuelles et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du centre-ville, des parcs et de l'océan.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.

Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).

« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914.00 et 1236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle