Secteur prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce charmant T2 en rez-de-jardin est situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue de seulement 9 appartements.

L'appartement, en très bon état général, offre une pièce de vie agréable ouverte sur une belle terrasse d'environ 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La chambre, confortable et lumineuse, complète un ensemble fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement de qualité.

La copropriété, construite en 2010, est parfaitement entretenue et dispose notamment d'un local vélo commun, ainsi que d'une place de stationnement privative rattachée au logement.
Charges de copropriété : 240 € / trimestre.

Un bien rare par son emplacement recherché, son calme et sa qualité générale de présentation. A voir rapidement!

Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle
RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454