Le Belvédère Ouest
Proposé en exclusivité

À La Rochelle, à la limite du quartier de La Genette et du parc Delmas, appartement lumineux situé en étage élevé, offrant une vue dégagée avec échappée mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Vieux-Port et du centre historique.
L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle avec une pièce de vie spacieuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la vue, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon, réparties entre expositions ouest et sud, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier / buanderie ainsi qu'une grande penderie.
Les prestations sont de qualité, l'appartement est sain et bien entretenu.
Le chauffage est assuré par un système urbain collectif au sol, garantissant un confort thermique homogène et une gestion maîtrisée des charges.
En complément, vous bénéficiez d'un garage privatif avec porte motorisée et électricité.
La résidence est parfaitement entretenue, avec gardien, deux ascenseurs et un parc arboré d'environ cinq hectares.
Un appartement lumineux, bien situé et parfaitement distribué, dans un cadre de vie agréable, adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
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