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25 min de la gare TGV Angoulême: GRANDE MAISON ATYPIQUE DES ANN

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Descriptif du bien

Cet ensemble comprend deux maisons en pierres, datant des années 1960. Le tout pour une surface habitable de 370 m² comprenant, pour la première :
un vaste hall d'entrée, un double salon, une cuisine, une buanderie, un cellier, une chambre indépendante, à l'étage, un palier, 5 belles chambres, un dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un WC et un garage avec son studio indépendant au dessus.
La maison secondaire est quant à elle constituée d'une entrée, un salon/ salle à manger, une cuisine, un WC, un cellier, à l'étage : une salle de bains, 3 chambres et un WC.
L'ensemble est agrémenté d'une vaste terrasse orientée plein Sud, et d'un agréable jardin arboré pour une surface d'environ 1000 m².
Plusieurs options s'offrent à vous :
- une grande maison familiale, idéale pour recevoir famille et amis.
- une maison principale avec la deuxième maison louée, apportant un revenu locatif complémentaire.
- enfin, une maison familiale avec un cabinet indépendant, idéal pour une profession médicale ou autre.
A découvrir !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 9135-DEMEURESETPATRIMOINE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 16110
Ville La Rochefoucauld-en-Angoumois
Quartier Sud
Mise en ligne 07/09/25 03:06
Mise à jour 07/09/25 03:06

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 1 079 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 370 m2
Surface du terrain 1264 m2
Pièces: 11
Chambres: 9
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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