VA6295
Exclusivité Loire Investissement - T4 avec Garage & Cave

Appartement de type 4 de 85m2 habitables au rez de chaussé d'un immeuble de bonne facture de 1973

Le logement est composé d'une entrée desservant une cuisine équipée avec loggia, un vaste salon séjour de 30m2 et un dégagement doté de grands placards de rangement.
Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de douche, un wc séparé.
Le plus, un garage fermé et une cave complètent le bien !

Côté énergétique, le bien est équipé de menuiseries avec double vitrage récent avec volets roulants motorisés alu.
Système de chauffage collectif avec un chaudière au gaz à condensation de 2016, tout en étant équipée de capteurs de calories dans le logement.

Côté copropriété, aucun travaux n'est à prévoir, immeuble sécurisé et bien entretenu.
Secteur calme tout en étant à proximité des commodités.
Copropriété de 33 logements principaux - Charges annuelles : 2256€ (charges générales, entretien, eau chaude, chaufage, fonds travaux).

Contact : Clément REYNAUD - clement@loire-investissement.com
O632808241

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .