? LE REFUGE IDÉAL : MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO ET PISCINE À LA PALME

Saisissez une opportunité rare à La Palme ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de près de 94 m², vendue entièrement meublée et implantée sur un magnifique terrain de 642 m² avec un jardin arboré et une piscine invitant à la détente.
Cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 41 m² est loué à l'année, vous garantissant un REVENU LOCATIF IMMÉDIAT !

? L'ÉLÉGANCE DU PLAIN-PIED & UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans un quartier très prisé et à deux pas de toutes les commodités, cette propriété
offre une surface totale cumulée de près de 135 m². C'est le cadre de vie parfait pour une famille recherchant tranquillité, confort et une qualité de vie exceptionnelle.

? Composition de la Maison (94 m²)
ESPACE DE VIE LUMINEUX : Une vaste pièce de vie regroupant Séjour et coin Cuisine, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et une véranda accueillante.
CONFORT NUIT : Trois chambres confortables pour toute la famille.
PRATICITÉ : Un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette indépendant.

? UN ATOUT MAJEUR : LE REVENU LOCATIF
Ne faites plus de compromis entre plaisir et investissement !
Le Studio (41 m²) : Attenant mais totalement indépendant, ce studio avec sa terrasse, son barbecue et sa mezzanine est actuellement loué à l'année. Il représente un flux de trésorerie garanti !

? ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
Cette maison est conçue pour votre bien-être et votre sécurité :
PISCINE PRIVÉE : Une magnifique piscine en haricot (env. 16,24 m²) au chlore pour des moments inoubliables.
PARKING FACILE : Propriété entièrement clôturée avec la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur, plus une place privative à l'extérieur.
CONFORT MODERNE : Climatisation, chauffage individuel électrique, volets roulants électriques.
EXTÉRIEURS PRATIQUES : Cabanon de jardin et un puits (idéal pour l'arrosage).

? PRÊT À POSER VOS VALISES !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété en excellent état, clé en main et offrant une source de revenu additionnelle.

C'est plus qu'une maison, c'est un style de vie !

Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer par le potentiel et l'ambiance de cette magnifique propriété à La Palme.
Je vous propose la visite Virtuelle complète sur demande ou une pré-visite avec notre concept casque VR 360°, dans le confort de votre domicile ou de notre agence pour un gain de temps !

Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92 - laetitia.pioche@immosphera.fr

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1767.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt ...