LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES – CENTRE HISTORIQUE DE LA MURE
Découvrez ce charmant local professionnel au fort potentiel, parfaitement adapté à l'installation d'une activité libérale ou paramédicale : kinésithérapeute, infirmier(ère), ostéopathe, podologue, thérapeute, naturopathe, psychologue, cabinet de soins ou professions du bien-être.
Ce bien de caractère allie cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour accueillir une patientèle dans un environnement calme et authentique.

Descriptif du local :
Belle vitrine ancienne en bois sécurisée, offrant visibilité et cachet
Espace principal d'environ 40 m² avec parquet bois, murs en pierre apparente et verrière industrielle : parfait pour une salle d'accueil, cabinet principal ou espace de consultation
Possibilité d'aménager un coin cuisine / salle de pause
Deux pièces à l'arrière totalisant environ 37 m² pouvant accueillir : salle de soins, bureau, espace de stockage,
Salle de bain et WC
Ouvertures extérieures apportant luminosité et ventilation naturelle
Cave d'environ 30 m² en sous-sol

Les + pour une activité libérale :
- Emplacement central et facilement accessible
- Atmosphère chaleureuse et rassurante pour la clientèle
- Configuration permettant plusieurs espaces de consultation
- Possibilité d'exercice seul ou en cabinet partagé / pluridisciplinaire
- Opportunité d'habiter à proximité grâce à l'acquisition possible de l'appartement situé au 1er étage

Informations complémentaires :
Investisseurs : potentiel locatif entre 500 € et 600 €/mois.
Une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle dans un lieu atypique et accueillant.

Informations techniques et financières :
Chauffage : Chaudière à granules en sous sol et poêle à bois dans pièce principale
DPE : F / GES : C
Prix de vente : 59 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Local commercial libre de toute occupation.

Contact :
Michèle BASSANI - ? 06 81 28 70 16 - ? michele@madame-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 102 545