À SAISIR – GRAND APPARTEMENT - 95 m² CARREZ – CENTRE HISTORIQUE DE LA MURE (38350)

Madame immobilier vous propose de découvrir ALOIS, appartement situé au coeur des rues historiques de la ville de La Mure, dans un secteur à forte identité patrimoniale, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.

Implanté au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il développe une surface de 95 m² loi Carrez (105 m² au sol) et bénéficie d'une cave de 10 m² avec accès extérieur, et d'un espace de 7m² en rdc.

Les atouts du bien :

Grande surface offrant la possibilité d'une division optimisée ou de la création d'un spacieux T3/T4

DPE F : éligible aux dispositifs de rénovation énergétique Ma Prime Rénov (isolation, menuiseries, amélioration thermique)
Audit énergétique réalisé pour des conseils personnalisés !

Un espace total de plus de 105m² qui offre un fort potentiel d'augmentation de valeur patrimoniale et locative après travaux.

Charme de l'ancien : bâti ancien, environnement médiéval et rues historiques.

Prix de vente : 92 000 €

Un positionnement cohérent intégrant les travaux à prévoir, permettant d'envisager une excellente rentabilité après rénovation, que ce soit en résidence principale optimisée, en location longue durée ou en location meublée selon votre stratégie.

Idéal pour une opération de rénovation globale (Audit énergétique réalisé)

Possibilité d'acquérir également le local commercial dans des conditions avantageuses, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif complémentaire.

Contact :
Michèle BASSANI - ? 06 81 28 70 16 - ? michele@madame-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 102 545