**L'ALPE DU GRAND SERRE : *** EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

Au pied des pistes, venez découvrir ce studio idéalement situé au coeur de la station, offrant un accès direct aux remontées mécaniques.
Laissez-vous charmer par ce studio de 23 m² complété par une loggia de 6,1 m², offrant un espace de vie extérieur supplémentaire pour profiter de l'air de la montagne. Sa situation privilégiée - orientation sud - garantit une vue dégagée et une luminosité optimale.
L'appartement dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, ouvrant sur la loggia, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit. Au total, il a une capacité de 5 couchages. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage PVC performant et d'un système de chauffage électrique individuel.
Un casier à skis complète ce bien pour faciliter votre organisation après vos journées de glisse.

À savoir : Ce studio présente un beau potentiel pour la location courte durée (Airbnb / Booking) grâce à son emplacement stratégique.
L'emplacement est privilégié : au centre de la station, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et activités de l'Alpe du Grand Serre sans avoir à utiliser votre véhicule.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824831382