Maison de Bourg en Pierres avec Cachet et Belle Luminosité - 2 Grandes Chambres + Garage

À seulement 1h15 de Lyon et 30 minutes de Clermont-Ferrand, axe autoroutier proche, découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel avec 96,25 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :
- Salon lumineux
- Cuisine avec fort potentiel de rénovation pour devenir le coeur de votre foyer

A l'étage :
- Deux chambres spacieuses de plus de 17m² (possibilité d'en faire une 3ème ou de créer une suite parentale)
- Salle de bains sous combles à moderniser selon vos goûts.
- Coin bureau pratique sur le palier des combles

Atouts :
- Charme de l'ancien offrant un caractère unique.
- Luminosité des pièces.
- Travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur.
- Commerces de proximité accessibles à pied.
- Garage 35m² + combles situé dans une ruelle calme et facile d'accès.

Commodités :
- Commerces à quelques minutes à pied.
- Espaces verts à proximité.
- Arrêts de bus facilitant les déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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A très vite !

Honoraires inclus de 16.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.