Valérie et Marie-Ange, TEAM FRANCE IMMOBILIER, vous proposent cette propriété de 176 m² partiellement rénovée en 2022, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Une maison de 126 m² et une seconde de 50 m².

La maison de 126 m² :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage Bois et Gaz
- Séjour de 31 m²
- Cuisine séparée de 13 m²
- 2 grandes terrasses
- 2 chambres (12.5 et 14.75 m²)
- 1 salle d'eau
- Des combles partiellement aménagées
- Un garage de 120 m² avec un coin salle d'eau et WC
La maison de 50 m² :

- Fenêtres Bois double vitrage années 80, volets roulants électriques
- Chauffage Gaz chaudière récente
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Cuisine
- Salon
Assainissement tout à l'égout

Jardinet devant les maisons pour le potager
Le stationnement est assuré avec 4 places intérieures dans le garage avec porte motorisée.

La toiture est en très bon état.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant de la luminosité toute la journée.

Bus à 5 min à pied, écoles à 10 min à pied, et plusieurs commerces à 5 min en voiture.

La fibre optique est disponible.

A très vite !

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Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.