? Maison plain-pied 230m² - 4 ch. sur grand terrain arboré, emplacement pratique et paisible

Maison lumineuse de plain-pied située dans un environnement sans vis-à-vis, à seulement 3 min de la sortie d'autoroute Thiers Est et proche des écoles.

Idéale pour une famille, un artisan ou un besoin de stockage.
- Espace et Convivialité : Un séjour spacieux de 44m² baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille et entre amis.
- 4 Chambres : Parfait pour accueillir votre famille ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux...).
- Cuisine Indépendante : Offrant un espace fonctionnel
- Garage attenant ET double garage indépendant : Un atout considérable pour le stationnement et le stockage.
- Grande Terrasse avec partie abritée : Profitez pleinement des beaux jours, quel que soit le temps.
- Luminosité Exceptionnelle : De nombreuses et grandes ouvertures pour une atmosphère chaleureuse et agréable.
- Emplacement Stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute et des écoles
- Environnement Verdoyant et Intimité Préservée : Un cadre paisible sans aucun vis-à-vis.
- Vaste Terrain Arboré de Plus de 2 000m² : Un espace extérieur généreux pour vos loisirs et votre jardin.
- Piscine et terrain de tennis à rénover pour profiter pleinement des activités en extérieur.
- Flexibilité d'Aménagement : Plusieurs pièces peuvent être réunies pour créer des espaces sur mesure.

? Charpente traditionnelle, toiture en bon état
? Assainissement au tout-à-l'égout

? Travaux à prévoir : isolation toiture, amélioration système de chauffage, rafraîchissement

Potentiel énorme pour créer votre chez-vous sur mesure !

? À visiter rapidement – contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.