EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

La Madeleine, à proximité de l'Avenue du Général De Gaulle, de la gare, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Maison bâtir de 87 m2 habitables et 90 m2 de surface totale, comprenant 4 chambres, une grande pièce de vie, un jardin et une terrasse

A 10 min du centre ville de Lille et du vieux Lille

À 2 min de la gare de La Madeleine permettant de rejoindre Paris en 1h15.

Dans un lotissement en retrait de rue.
Secteur très calme.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée 4 m²

Une pièce de vie de 35 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée. Carrelage au sol imitation parquet.
Pièce de vie traversante, très agréable et lumineuse éxposée Est - Ouest

Cuisine ouverte avec retour bar 4 personnes.
La cuisine est équipée d'un four, réfrigérateur, congélateur, évier, une plaque de cuisson gaz

Une salle de bain de 6 m² avec carrelage mural.
La salle de bain comprend une baignoire, une douche Italienne, meuble vasque, miroir. une VMC et une fenêtre.

Un WC indépendant.

Un très beau jardin exposée Ouest, sans vis-à-vis et une terrasse viennent compléter ce bien

À l'étage : 4 chambres avec parquet au sol
Accès à l'étage par un escalier quart tournant.

(Possibilité de supprimer une cloison pour faire une grande chambre de 20 m² )

Une chambre de 10 m² avec placard de rangement

Une chambre de 10 m² placard de rangement

Une chambre de 9,50 m²

Une chambre de 9 m²

Les combles sont aménageable et isolé.

Une cave saine

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant
Électricité récente avec disjoncteurs
Spots Led basse consommation d'énergie
Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval

Taxe foncière :760 €

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison années 1930,60,70,80, maison bâtir , bel étage ,

Prix 289 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.79.64.14.76

Agence Vip Immo secteur : Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur deûle, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.