Découvrez cet appartement T3 de standing, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2017. Avec ses 73 m² habitables et sa terrasse de 4 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité. L'appartement est composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine américaine aménagée, les ouvertures en bois/PVC et la vue dégagée ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Profitez d'une exposition traversante qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Les parties communes sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Imaginez-vous dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse vous offre un espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 15 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également accessibles à 15 min à pied.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia