LA MADELEINE BOTANIQUE - Au pied du tramway, à moins de 20 minutes à pied du centre de Lille, au coeur d'un quartier vivant et commerçant à proximité des crèches, écoles maternelles et primaires.. L'agence immobilière DELANNOY Immobilier vous présente un bien RARE au sein d'une petite copropriété cossue. Découvrez sans attendre un superbe appartement en rez-de-jardin de 112m² !

Ce bel haussmannien de type 3 présente une entrée de caractère, un vaste double séjour parqueté de 34m² calme et sans vis à vis, une cuisine récente et fonctionnelle, deux grandes chambres de 17.4m² et 14.2m², de grands placards de rangements, une salle de bain baignoire et douche rénovée avec fenêtre. Enfin votre petit îlot de verdure privatif de 100m² ensoleillé n'attend que vous !

Environnement exceptionnel, Rénovation récente, cave privative, toutes commodités accessibles à pied, DPE D, grands placards de rangements, local vélos. Charges de copropriété faibles ! Les professions libérales sont autorisées.



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.