LA MADELEINE BOTANIQUE - À moins de 20 minutes du centre de Lille à pied, 7 minutes porte à porte des gares Lille Flandres et Lille Europe grâce au tramway, au coeur d'un quartier vivant et commerçant à proximité des crèches, écoles maternelles et primaires.. L'agence immobilière DELANNOY Immobilier vous présente en exclusivité un bien RARE au sein d'une petite copropriété cossue. Découvrez sans attendre un superbe appartement en rez-de-jardin de 112m² !

Ce bel haussmannien de type 3 présente une entrée de caractère, un vaste double séjour parqueté de 34m² calme et sans vis à vis, une cuisine récente et fonctionnelle avec un accès terrasse, deux grandes chambres de 17.4m² et 14.2m², de grands placards de rangements, une salle de bain baignoire et douche rénovée avec fenêtre. Enfin votre petit îlot de verdure privatif de 100m² ensoleillé n'attend que vous !

Environnement exceptionnel, Rénovation récente, toutes commodités accessibles à pied, DPE D, grands placards de rangements, local vélos.

Bénéficiez également d'une cave. Stationnement zone bleue à La Madeleine un tarif à 1 euro pour la première voiture.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.