Villa – Proche centre-ville – Piscine – Garage- Au calme

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sans compromis. Implantée dans un secteur non inondable et au calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux pistes cyclables et à un arrêt de bus à proximité immédiate.
Agrandissement ou extension possible.

Descriptif du bien :
4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (parfait pour une vie de plain pied)
2 WC indépendants
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
1 salle de bain à l'étage
Grande terrasse pour profiter de l'extérieur
Piscine pour des moments de détente en famille
Local technique et garage
Climatisation et menuiseries neuves pour un confort optimal
Ensemble sans travaux, prêt à vivre
Atouts majeurs :? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités? Environnement calme et non inondable? 4 chambres, 2 wc indépendants, 2 salles d'eau? Maison sans travaux avec borne de recharge VE

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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04.83.69.14.55
rcs 484230982

Honoraires inclus de 1.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 612 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GUICHOT IMMOBILIER : Laurent PREVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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