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SUPERBE VILLA PISCINE LA GAUDE

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Descriptif du bien


LA GAUDE – VILLA AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
Nous vous présentons une belle propriété à La Gaude, dans un environnement résidentiel et préservé, au pied des Baous de Saint-Jeannet.
La maison totalise plus de 240m2 avec une maison principale d'environ 170 m² proposant trois chambres lumineuses, un bureau, et une grande salle faisant office de home cinema, de beaux volumes de vie tournés vers l'extérieur. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol pouvant servir de salle de sport offre une vraie polyvalence du quotidien. Un appartement indépendant d'environ 54 m² complète l'ensemble — idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Dehors, le jardin séduit d'emblée : piscine au sel, baignée de lumière, cuisine d'été équipée et pensée pour recevoir. Garage, atelier, terrain de pétanque achèvent de composer une adresse rare, conjuguant élégance provençale, fonctionnalité et sérénité.
Accès rapide à l'autoroute, commerces et écoles à proximité, aéroport de Nice à quelques minutes.
Notre coup de coeur de ce printemps !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Sun immobilia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM315-SUNIMMOBILIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06610
Ville La Gaude
Quartier Champignol
Mise en ligne 02/06/26 04:30
Mise à jour 02/06/26 04:30

A propos du prix

Prix 1 295 000 €
Prix m2 5 254 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 246.48 m2
Surface du terrain 2562 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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