Dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché de La Gaude, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2? étage sur 3, offrant une surface habitable de 50 m².

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, d'une chambre confortable de 13,60 m² avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 9,20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur l'environnement naturel alentour.

Vous apprécierez la qualité des prestations, les nombreux rangements intégrés, la luminosité des pièces et le cadre de vie paisible à proximité des principaux axes, des commerces, des écoles et des bassins d'emploi de la plaine du Var.

Une place de parking privative complète ce bien.

Prix : 301 000 € (parking inclus)

Les atouts :
Appartement situé au 2? étage sur 3
Surface habitable de 50,20 m²
Séjour/cuisine de 28,60 m²
Chambre avec placard
Balcon de 9,20 m²
Place de parking incluse
Environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités et accès rapides vers Nice et Saint-Laurent-du-Var

Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018