Situé rue Pasteur à La Garenne-Colombes, ce studio de 17,68 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1930. Il bénéficie d'un environnement calme, avec une exposition plein sud et une vue sur cour intérieure.

Les deux premières photos sont des projections 3D d'aménagement réalisées à titre d'illustration. Elles permettent de visualiser le potentiel du bien et ne représentent pas son état actuel.

L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement cinq minutes à pied du tramway T2 – Les Fauvelles. La Défense est accessible en dix minutes et Châtelet en vingt minutes via le RER A.

Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Une cave complète l'ensemble.

L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement récent et présente de faibles charges de copropriété. Le chauffage est collectif. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
La taxe foncière s'élève à 406 €.
Charge de copropriété : 110€/mois



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Julien Legrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 309 815