Découvrez en exclusivité cette sublime villa d'architecte située dans le prestigieux quartier du Partégal, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, proposée uniquement par JCG IMMO.

D'une superficie habitable de 138m2 avec garage, cette propriété rare sur le marché s'étend sur un terrain impeccablement aménagé de 544m2.
Construite avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie des plus agréables, parfaitement entretenue et prête à habiter, sans aucuns travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un vaste séjour/salon/cuisine américaine de 65m2, un dégagement, une buanderie/cellier, un accès au garage et des toilettes avec point d'eau.

À l'étage, une salle de bain, des toilettes, deux chambres (12.5m2 et 11m2) ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et terrasse offrant une vue imprenable sur le Coudon.

L'extérieur offre un terrain plat aménagé avec soin, entièrement clôturé, comprenant une piscine traditionnelle chauffée avec volet roulant immergé, une terrasse en bois exotique et des places de parking privatives devant la maison.

Le garage de 19m2 peut être aménagé en une suite parentale supplémentaire.

Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville).

Notre avis ? Cette propriété offre des prestations haut de gamme et affiche une excellente performance énergétique (classe A et A) car édifiée en 2016 sous la norme RT 2012.

La taxe foncière s'élève à 2348EUR par an, sans charges.

Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un reportage photos HD sont disponibles sur notre site internet pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.