Une opportunité unique comme il en existe peu sur le marché !

Idéalement située au milieu d'un environnement viticole paisible et bucolique, cette propriété chargée d'histoire à seulement à 15 minutes des eaux turquoise des plages hyéroises , vous séduira par son charme authentique, son potentiel exceptionnel et sa grande modularité.

Sur une parcelle arborée de 4 321 m², découvrez 292 m² de bâti, actuellement répartis en trois appartements indépendants :
Un T2 chaleureux
Un T5 en duplex spacieux
Un T4 lumineux
Plusieurs configurations sont envisageables selon vos projets :
Regrouper les espaces pour créer une grande maison familiale
Réaménager en deux T4, un studio et un T2 créant un immeuble à fort rendement locatif
Développer une activité de gîte ou de location saisonnière
Le domaine dispose de trois entrées distinctes, permettant une gestion fluide en multi-logements ou une cohabitation en toute indépendance.

Côtés extérieurs, vous profiterez :
D'un parc arboré propice à la détente et à la promenade autour des arbres fruitiers
D'une piscine et d'un court de tennis (à rénover)
De la vue imprenable sur les vignes environnantes
Ce bien rare conviendra autant à un investisseur en quête de rentabilité locative qu'à un projet familial ou touristique, avec la possibilité de créer un lieu de vie unique ou une activité d'accueil pleine de charme.

? Environnement privilégié – Calme absolu – Fort potentiel

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette propriété d'exception.

E.H IMMOBILIER
7 Rue Jean Aicard – 83400 Hyères
Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la gestion immobilière dans le Var.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.