Viager occupé : Charmante Villa de plain-pied à La Crau (Var)
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ LA CRAU, VAR (83)
->Une villa plain-pied avec jardin, studio, barbecue et décote immédiate : le cocktail parfait
->Décote immédiate : -44 % sur la valeur libre du bien
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN
->Villa de plain-pied 4 pièces principales + studio indépendant de 17 m²
->Surface terrain : 600 m² clos et arboré
->Salon spacieux, cuisine ouverte aménagée et équipée
->3 chambres, salle de bain fonctionnelle
->Studio attenant : parfait pour un bureau, une location ou un ado indépendant
->Garage, terrasse avec barbecue, jardin pour se détendre
->DPE disponible confort thermique et économies d'énergie
->Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
->Localisation : La Crau, quartier calme, proche commodités et services
LE DEAL
->Valeur libre du bien : 430000
->Prix d'achat viager occupé : 115 900 (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 88 900
->Rente mensuelle : 1014 (indexée sur l'IRL)
->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 240892
->Taxe foncière : 1755 /an (à charge acquéreur)
->Décote immédiate : -44 %
->Âge du vendeur : 76 ans
POURQUOI C'EST MALIN
->Aucune charge d'entretien ou travaux à votre charge pendant l'occupation
->Décote importante à l'entrée, dans un bien de qualité
->Villa complète et bien située avec studio annexe : usage évolutif à terme
->Un investissement sécurisé, structuré et sans aléas locatifs
->Fiscalité allégée, rentabilité équilibrée, patrimoine valorisé
KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : réfléchi, stratégique, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 115 900 . Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 88 900 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7579
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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