RARE SUR LE SECTEUR – Superbe Ferme au Carré à La Couture
Idéalement située à La Couture, au coeur d'un environnement de campagne calme et préservé, découvrez cette magnifique ferme au carré offrant un potentiel exceptionnel et de superbes volumes. Un véritable havre de paix.
Les atouts principaux :
Surface habitable : 224 m² parfaitement agencés.
Terrain : Une belle superficie de 2 500 m².
Dépendances et Hangar : Un potentiel unique pour le stockage, un artisan ou une passion avec un grand hangar de 135 m² et de multiples dépendances de plus de 120 m² au sol avec grenier.
Une habitation spacieuse et confortable :
Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie Salon / Séjour de 65 m², lumineux, agrémenté d'un poêle à bois installé en 2020. Une cuisine de 9,6 m². Vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied grâce à deux belles chambres de 11 m² et 22,5 m² ainsi qu'une salle de bain de 9,6 m². Ce niveau dispose également d'un bureau de 11 m², d'un hall d'entrée, d'une chaufferie avec WC et d'une cave de 9,6 m².
À l'étage : La mezzanine dessert l'espace de nuit supérieur. Vous y trouverez deux très grandes chambres de 26 m² et 31 m², une grande lingerie ou dressing de 23 m², une seconde salle de bain de 10,5 m² et une superbe mezzanine de 36m².

Côté technique et confort :
Chauffage : Chaudière à pellets installée en 2014 et poêle à bois de 2020.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec système oscillo-battant et domotique.
Toiture : Vérifiée en 2021.
DPE : Classé en C, ce qui représente une très bonne performance énergétique pour un tel volume.
Taxe foncière : 1 000 euros.
Diagnostics : Aucune anomalie électrique.
Cette ferme au carré unique allie idéalement le charme de l'ancien, le confort moderne et un volume d'annexes exceptionnel pour tous vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre prochaine visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Juliette MOUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829907773