Exclusivité x
Voir Photos (4)

Mazot unique et rare

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité ce mazot d'exception, idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d'un chalet traditionnel et la praticité d'un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé et recherché.
Implanté sur un terrain de 455m², ce mazot développe une surface d'environ 80m² répartie sur deux niveaux intelligemment agencés. Entièrement pensé pour le confort, il séduit aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel locatif saisonnier.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine tout équipée, une salle à manger lumineuse, un espace salon chaleureux avec accès à une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin ensoleillé, parfaits pour les vacanciers. Un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 16m², garantissent un espace nuit confortable et privatif. Une salle de douche moderne avec WC complète cet étage.

En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent compléter le mazot.

Ce bien est idéal pour la location touristique haut de gamme, dans une station dynamique en toutes saisons. Il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux : prêt à louer ou à habiter immédiatement.


DPE EN COURS
Visites possibles uniquement le samedi.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1 211 538€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques





Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 211 538 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 68-MELANIE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74220
Ville La Clusaz
Quartier Eysses
Mise en ligne 04/08/25 03:32
Mise à jour 04/08/25 03:32

A propos du prix

Prix 1 260 000 €
Prix m2 15 595 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 80.8 m2
Surface du terrain 455 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à La Clusaz 74220

Similar Listing

APPARTEMENT T2 - RENTABILITÉ 5,1%

la clusaz , 74220
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 190 497 €
Similar Listing

T3 Idéalement situé

La Clusaz , 74220
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 430 500 €
Similar Listing

Appartement avec un beau potentiel

La Clusaz , 74220
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 550 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!