Située à Saint Igny de Vers (69), dans le Haut-Beaujolais, à environ 1h15 de Lyon, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace.

Boulangerie, une école maternelle et primaire ainsi qu'une supérette facilitent le quotidien.

L'entrée s'effectue directement dans une vaste cuisine de 28 m², véritable pièce de vie du quotidien. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements et d'un volume particulièrement appréciable pour les repas en famille.
Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger de 18 m² puis un salon de 33 m².

La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses de 15 à 19 m² ainsi qu'un dressing d'environ 10 m².
La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.

Côté équipements:
Pompe à chaleur air/eau,
Un poêle à granulés et
Une isolation thermique par l'extérieur,

À l'arrière, un vaste espace couvert offre de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, stationnement deux-roues ou espace abrité pour les beaux jours.

Les extérieurs comprennent une dépendance abritant un four à pains, une terrasse ainsi qu'un terrain propice aux jeux d'enfants et aux moments de détente.

Grâce à ses volumes généreux et à son accès indépendant possible par l'arrière de la propriété, cette maison pourra également convenir à un projet d'activité libérale ou de travail à domicile.

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851