Pietrapolis La Clayette vous présente :
Dans un hameau, au coeur d'un environnement propice aux balades et randonnées, une maison individuelle en pierres jointées, avec toiture (charpente et tuiles) en bon état.
Cette maison correspond à un projet de rénovation complet.
Possibilité à terme de 4 chambres + salle d'eau et WC à l'étage.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée à aménager
WC séparé
Coin chaufferie
Cuisine de 22 m²
Cellier attenant
Salle d'eau
Séjour / salle à manger de 31 m²
Les cloisons entre la cuisine, la salle d'eau et le cellier ne sont pas porteuses : aménagement facilement modifiable.

Étage :
Chambre de 31 m²
Pièce de 28 m² à rénover, destinée à devenir une chambre
Grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires avec une magnifique charpente.

Annexe :
Petit caveau sous la cuisine
Extérieurs :
Cour à l'avant
Terrain à l'arrière avec possibilités de stationnement
Pas de dépendances
Les + qui font la différence :
Bâti sain
Toiture en bon état
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme
? Maison idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À visiter rapidement.

Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4363.00 et 5904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851