PIETRAPOLIS La Clayette vous présente cette maison à vendre de 149 m² habitable, en pierres. Située à Colombier en Brionnais, entre La Clayette(15 minutes) et Charolles (10 minutes), à 1h30 de Lyon.

Entièrement rénovée il y a plus de 40 ans, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration au fil du temps. Aujourd'hui, elle est habitable immédiatement pour un usage en résidence secondaire. Pour une résidence principale, des travaux d'amélioration de performance énergétique sont à prévoir.

Sa composition :
Au RDC : une cuisine de 26 m², un séjour de 22,04 m², un WC, une salle de bains
A l'étage : 4 chambres (10 m², 11,50m², 13,65m² et 15m²), un chaleureux salon (20m²), un wc.

Autres : Une chaufferie, un garage 1 voiture, une cave, diverses remises et des combles au dessus des anciennes écuries complètement aménageable si vous souhaitez agrandir la partie habitable.

Technique:
Fosse septique,
Chauffage et eau : Chaudière fioul à condensation (2016) & Insert bois

Les extérieurs présentent également un potentiel intéressant d'aménagement, que ce soit pour créer un espace détente, un jardin ou une terrasse.
Extérieur : Petite cour à l'avant pour profiter des repas extérieurs, un espace pour créer un potager, etc...

Pour plus de renseignements, contactez Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC Lyon n° 900618851

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851