Nouveauté rare ! T5 Dernier étage – Une occasion à ne pas manquer !

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique 5 pièces de 98 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur. Ce bien d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, au coeur d'un environnement verdoyant méticuleusement aménagé.

Emplacement idéal ! À seulement 15 minutes à pied du port de plaisance et 30 minutes du parc du Mugel, ce bien est proche des commerces, du centre-ville et des plages.

Cet appartement lumineux aux prestations haut de gamme, traversant à triple orientation, vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et deux WC.

Prestations de standing :
• Carrelage en grès émaillé, menuiseries PVC gris clair,
• Chauffage performant avec pompe à chaleur monosplit dans le séjour,
• Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude éco-responsable,
• Sèche-serviette électrique dans les salles d'eau,
• Jardins paysagers et terrasses généreuses, véritables refuges de tranquillité,
• Espaces verts éco-conçus avec des bacs potagers pour l'agriculture urbaine.

Ce bien rare et prestigieux allie confort moderne et cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités.

Prix de vente : 716 000 €
2 Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 34 000 €
Prix total : 750 000 €

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 15 000 Euros au lieu de 60 000 Euros ;
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.