Nue Propriété Immobilier à CEYRESTE

Situation et Description du Bien :
Découvrez cette maison en Nue Propriété située à proximité de La Ciotat, dans un environnement typiquement méditerranéen, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette propriété en R+1 construite en 1996, de 129 m2 sur une parcelle de 440 m2 offre une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, une chambre, un placard sous l'escalier. A l'étage, deux lumineuses chambres avec rangements japonais, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé.
Une ample terrasse avec quelques espaces couverts et une cuisine d'été complètent l'extérieur.La maison dispose d'un abri voiture, de places privées et d'un abri bois. Chauffage électrique, eau chaude solaire.
Occupée par un homme de 65 ans.

Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
? Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 53,17 % sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 650 000 euros

Modalités Financières :
? Prix Initial : 343 419 euros*.
? Rentes/Mensualités : pas de rente
? Taxe Foncière : 1786 euros annuels charge vendeur.
? Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 304 419 euros


Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors
rentes/mensualités). Net vendeur : [montant net vendeur en euros].
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscal
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet 343 200 €. Honoraires inclus de 5.97% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 304 419 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7617