Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² situé au rez-de-jardin d'une prestigieuse résidence, à La Ciotat. Niché dans un environnement verdoyant et intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.

LES ATOUTS DU BIEN :
• Spacieuse pièce de vie avec séjour/cuisine de 35,5 m²
• 2 belles chambres de 14 m² et 10 m²
• Cellier / buanderie de 5,5 m²
• Salle d'eau moderne + WC indépendant
• Magnifique terrasse de 43,5 m²
• jardin privatif de 232 m²
• Surface privative totale : 349,5 m²

PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
• Résidence sécurisée avec portail et ascenseur
• Piscine et espaces paysagers exceptionnels
• Climatisation gainable dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques
• Carrelage grand format et finitions soignées
• Parking en sous-sol sécurisé

UN CADRE DE VIE UNIQUE :
La résidence est implanté au coeur d'un parc privé de 3 hectares avec oliviers, agrumes, palmiers et espaces de détente. À seulement 3 minutes à vélo de la plage de Fontsainte et proche de toutes les commodités, cette résidence intimiste offre un véritable art de vivre entre nature et Méditerranée.

Prix : 588 000 € TTC
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 stationnements privatifs en sous-sol en sus


Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018