? À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercial

Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.

? Un rez-de-chaussée dédié à votre activité

D'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :
•Un emplacement ideale pour votre activité
•Un espace principal pour recevoir la clientèle
•Une belle salle de réception en annexe
•Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale
•Une cuisine professionnelle entièrement équipée
•Une salle de bain indépendante con
•Contrat de gérance tabac
•Licence IV alcool

? Un espace de vie confortable à l'étage

Au premier étage, vous découvrirez :
•Une grande pièce de vie lumineuse
•Une cuisine équipée
•Un accès à une salle de bain

? Un espace nuit fonctionnel

Au dernier niveau :
•Un bureau de 15 m²
•Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m².

? Les atouts

? Maison pleine de charme
? Double usage : habitation + commerce
? Beaux volumes
? Situation idéale entre deux villes dynamiques
?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 ?


Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commerce

? La visite vous a plu ?
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.
À très vite !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 630 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)