Au coeur du quartier très recherché des Arbussiers, cette maison d'une surface habitable de 156 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la Roche du Mas, sans vis-à-vis ni nuisance.

Il y a deux ans, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés : la cuisine, salle d'eau et la mezzanine ont été entièrement refaites, l'isolation intérieure ainsi que celle des plafonds ont été renforcées, toutes les menuiseries ont été remplacées par l'entreprise Bourguignon, et une cheminée neuve avec insert plus efficace a été installée, en complément d'un chauffage électrique d'appoint. Une extension de belle facture a été réalisée il y a une vingtaine d'années, intégrant un bureau et un atelier chauffés par le sol.

La maison est équipée d'une VMC dans le cellier, la salle d'eau et les WC, assurant une bonne circulation de l'air dans les espaces concernés.

Un grand garage couvert complète les équipements de ce bien.

Le terrain s'étend sur 10 101 m², avec une large partie plane et dégagée autour de la maison, dont 1 300 m² sont constructibles. Le reste du terrain, en pente douce et boisée, complète ce cadre verdoyant et intime. Depuis la terrasse, la vue sur le massif est imprenable, et l'on profite ici d'un véritable havre de paix.

À l'arrière du garage, un récupérateur d'eau de 3 000 litres permet l'arrosage du jardin.

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Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - GRENOBLE - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.