LA CHAPELLE DES FOUGERETZ : NOUVEAUTE et seulement chez AG immobilier Pacé ! Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison de 2004 proposant 240m² habitables avec un studio indépendant actuellement loué, implantée sur un terrain de 1000m² plein sud dans un environnement au calme et proche de toutes les commodités (bus, écoles et commerces) ! Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vestiaire attenant à l'entrée idéal pour vous dévêtir en entrant chez vous, une lumineuse pièce de vie d'environ 60m² (équipée d'une cheminée) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant une chambre de 15m², une salle d'eau privative (6m²), un wc avec lave-mains, un cellier et un bureau avec accès indépendant (Très pratique pour une profession libérale, du télétravail ou une activité indépendante). A l'étage un dégagement distribuant 4 chambres (18.3m², 14.1m², 18.6m² et 18.8m² dont 2 avec placards et 2 donnant sur une grande terrasse suspendue plein sud de 32m², une salle de bains (baignoire + douche et double vasque), un wc et le studio indépendant (composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau et d'un wc) actuellement loué (395€/mois). La maison profite également d'un double garage de 45m², d'une terrasse exposée sud, d'un abri de jardin et d'un cellier fermé. Le jardin sans vis à vis sera vous séduire par sa terrasse orientée plein sud, son absence de vis à vis et sa surface de 1000m². Vous profiterez également de 4 stationnements privatifs devant la maison. Une maison rare grâce à son studio avec entrée indépendante et la taille de son terrain dans l'agglomération qui saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 546 989€ (soit 530 000€ net vendeur + 3.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nous recherchons constamment des maisons sur les communes de la Mézière, Vignoc, Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé pour notre fichier clients très étoffé !

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.