RARE à la vente sur MELESSE,

Maison entièrement de plain-pied, 3 pièces, située en plein centre ville à proximité des commerces,

Sur un terrain exposé plein SUD de 574 m², de 16 mètres de façade environ

Non mitoyenne ni en limite de terrain, cette maison de 72 m² comprend :
- Entrée et couloir de dégagement,
- Séjour double ouvrant sur terrain au SUD
- Cuisine
- 2 chambres possibilité 3
- Salle de bains
- wc séparé

Très beau potentiel de rénovation et d'extension !

Sur un terrain exposé plein SUD de 574 m², de 16 mètres de façade environ

Classe énergétique : G, classe climat : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 12 mars 2025

Prix : 222 600 euros FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 210 000 euros.

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
35000 RENNES

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.