LLOYD & DAVIS vous propose, à proximité immédiate de la Division Théry, cette élégante maison familiale de 250 m² habitables (326 m² au sol), nichée dans un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, la propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception de 58 m², baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger prolongée par deux terrasses ouvertes sur un jardin arboré, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie, garantissant un confort de vie idéal pour une famille.
Le sous-sol aménagé de 117 m² offre des prestations complémentaires de qualité : un bureau avec cour anglaise, un home cinéma, une cave, des toilettes et un grand garage.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché de la place Berthet et de nombreux établissements scolaires de français et internationaux : Lycée Pasteur,
EIB la Jonchère, American School of Paris, Passy Buzenval, Daniélou et Blanche de Castille.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 721 154 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG