Grand appartement familial 5 pièces - Résidence Élysée II - La Celle-Saint-Cloud
À la recherche d'un cadre verdoyant et d'un confort absolu ? Découvrez ce spacieux 5 pièces de 103 m² situé au 1er étage d'une résidence prisée, offrant piscine chauffée et courts de tennis.
Atouts majeurs :
Volumes généreux et luminosité optimale : séjour/salle à manger de 25 m², ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest.
4 chambres, dont une avec accès à la loggia.
Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour.
Deux salles d'eau (dont une avec WC) + WC séparé.
Résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24, piscine et tennis.
Emplacement privilégié :
Transports faciles : arrêt de bus au pied de la résidence (liaisons directes vers la ligne SNCF L et RER A), accès rapide aux autoroutes A86 et A13.
Écoles & services à proximité : maternelles, primaires, crèches à 5 min à pied. Sectorisation Morel de Vindé et Pasteur (section internationale). Proche de l'École Internationale Bilingue (EIB).
Informations clés :
Huisseries simple vitrage.
Rafraîchissement à prévoir.
Cave incluse.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
DPE : D / GES : D.
Charges annuelles : 7 352 €, comprenant eau froide et chaude, chauffage, gaz, entretien, fonds travaux Loi Alur, espaces verts, gardiennage, piscine et tennis.
Classe énergie : D | Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € (prix de l'énergie de l'année 2021).
Prix : 350 000 € (honoraires charge vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2020 000 045 288 pour le compte de WEELODGE POISSY.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778