Situé dans un quartier agréable, au sein de la résidence Bel Ebat, sécurisée, fermée par des barrières aux entrées et parfaitement entretenue avec la présence de gardien, cet appartement bénéficie d'un atout majeur : les travaux d'isolation de l'immeuble ont été votés et seront entièrement pris en charge par les vendeurs, garantissant une réelle valorisation du bien à court terme.

Au 1er étage sur 4, découvrez cet appartement traversant de 78 m², lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel de personnalisation.
L'entrée, sécurisée par une porte blindée, dessert une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'un séjour double de 27m2 (avec possibilité d'y créer une troisième chambre!) exposé plein Sud, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec fenêtre. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage et de volets, assurant confort et tranquillité.

Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.

En option, possibilité d'acquérir un box avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Pierre et Marie Curie et le Lycée général et technologique privé Blanche de Castille, faisant de ce bien un lieu de vie particulièrement adapté aux familles. De nombreux parcs sont également accessibles à pied, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.
Facilités d'accès A86 – A13. Arrêt de bus devant la résidence. Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) à quelques minutes.

Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de vie ou de rénovation.

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Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 920 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES Luxury Properties : Lydie FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 566 562